Estimation théorique
Rue Lavoisier,62000 Arras (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.54)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Lavoisier,62000-Arras indique un avis de valeur compris entre 191.000€ et 215.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.910€ et 2.150€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 191.000€ et 215.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.948€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.948€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arras (62041), comprenant 42341 habitants est de 8,53€, soit un loyer théorique mensuel de 853€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,44€, à 11,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 644€ et 1.131€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 191.000€ et 215.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.948€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.948€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arras (62041), comprenant 42341 habitants est de 8,53€, soit un loyer théorique mensuel de 853€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,44€, à 11,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 644€ et 1.131€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-06 | 6 | RUE LAVOISIER | 5 | 81 | 422 | 161000€ | 1988€ |
2019-07-18 | 19 | RUE GALILEE | 4 | 81 | 201 | 123000€ | 1519€ |
2020-06-18 | 10 | RUE GALILEE | 4 | 81 | 457 | 140000€ | 1728€ |
2020-06-20 | 7 | RUE CHAPPE | 5 | 81 | 282 | 132500€ | 1636€ |
2020-11-10 | 20 | RUE LAVOISIER | 5 | 81 | 282 | 133000€ | 1642€ |
2019-11-14 | 11 | RUE CHAPPE | 5 | 81 | 282 | 133000€ | 1642€ |
2020-09-09 | 2 | RUE LAVOISIER | 4 | 80 | 296 | 120000€ | 1500€ |
2020-09-18 | 14 | RUE CHAPPE | 4 | 81 | 307 | 162000€ | 2000€ |
2020-06-27 | 3 | RUE GALILEE | 4 | 81 | 442 | 172600€ | 2131€ |
2020-11-07 | 8 | RUE MONGE | 5 | 81 | 376 | 171900€ | 2122€ |
2021-08-20 | 12 | RUE FARADAY | 4 | 78 | 319 | 187000€ | 2397€ |
2021-05-03 | 6 | RUE CHAPPE | 5 | 81 | 296 | 180000€ | 2222€ |
2020-07-30 | 10 | RUE FARADAY | 5 | 81 | 320 | 156000€ | 1926€ |
2021-08-19 | 9 | RUE MONGE | 5 | 80 | 262 | 177560€ | 2220€ |
2023-04-19 | 9 | RUE MONGE | 5 | 80 | 262 | 192900€ | 2411€ |
2020-10-15 | 27 | RUE LUMIERE | 5 | 81 | 348 | 165000€ | 2037€ |
2020-07-08 | 1 | RUE MONGE | 5 | 81 | 278 | 100000€ | 1235€ |
2020-06-27 | 11 | RUE MONGE | 4 | 81 | 262 | 163050€ | 2013€ |
2020-01-31 | 13 | RUE MONGE | 4 | 80 | 262 | 123500€ | 1544€ |
2021-10-01 | 5 | RUE LUMIERE | 4 | 86 | 219 | 125000€ | 1453€ |
2021-04-21 | 19 | RUE MONGE | 4 | 80 | 262 | 143000€ | 1788€ |
2022-03-05 | 3 | RUE LUMIERE | 4 | 86 | 209 | 68250€ | 794€ |
2020-09-25 | 146 | AV DE L HIPPODROME | 5 | 83 | 263 | 130000€ | 1566€ |
2022-08-02 | 23 | RUE LAVOISIER | 5 | 81 | 210 | 180000€ | 2222€ |
2020-12-18 | 8 | RUE ARAGO | 5 | 81 | 236 | 95000€ | 1173€ |
2019-12-14 | 33 | RUE FARADAY | 5 | 118 | 313 | 109300€ | 926€ |
2022-03-25 | 156 | AV DE L HIPPODROME | 5 | 83 | 263 | 192400€ | 2318€ |
2020-06-23 | 19 | RUE FARADAY | 5 | 109 | 385 | 147000€ | 1349€ |
2019-09-12 | 2 | RUE ARAGO | 5 | 81 | 395 | 128200€ | 1583€ |
2019-09-03 | 19 | RUE CALMETTE | 6 | 99 | 307 | 126000€ | 1273€ |
2021-05-28 | 5 | RUE FARADAY | 4 | 83 | 315 | 155000€ | 1867€ |
2022-09-01 | 24 | RUE CALMETTE | 4 | 81 | 316 | 146000€ | 1802€ |
2021-09-30 | 14 | RUE CALMETTE | 4 | 81 | 328 | 112000€ | 1383€ |
2021-04-01 | 5 | RUE LAGRANGE | 5 | 81 | 305 | 179165€ | 2212€ |
2021-09-21 | 12 | RUE CALMETTE | 5 | 81 | 329 | 117450€ | 1450€ |
2019-11-19 | 10 | RUE LAPLACE | 5 | 81 | 258 | 125000€ | 1543€ |
2021-03-24 | 16 | RUE JUSSIEU | 4 | 80 | 197 | 127000€ | 1588€ |
2022-12-07 | 168 | AV DE L HIPPODROME | 4 | 83 | 281 | 159300€ | 1919€ |
2021-01-30 | 3 | RUE ROBERVAL | 5 | 90 | 262 | 164550€ | 1828€ |
2021-11-16 | 170 | AV DE L HIPPODROME | 4 | 83 | 281 | 91783€ | 1106€ |
2019-09-05 | 7 | RUE ROBERVAL | 5 | 91 | 548 | 146000€ | 1604€ |
2020-05-20 | 7 | RUE PARMENTIER | 5 | 81 | 197 | 109000€ | 1346€ |
2020-12-28 | 4 | RUE PARMENTIER | 5 | 81 | 214 | 113950€ | 1407€ |
2022-04-01 | 4 | RUE PARMENTIER | 5 | 81 | 214 | 172000€ | 2123€ |
2021-08-23 | 11 | RUE PARMENTIER | 5 | 81 | 289 | 149500€ | 1846€ |
2022-04-08 | 12 | RUE PARMENTIER | 5 | 81 | 308 | 138000€ | 1704€ |
2021-06-23 | 14 | RUE CUVIER | 5 | 81 | 216 | 126000€ | 1556€ |
2020-05-22 | 12 | RUE ROBERVAL | 4 | 81 | 267 | 122000€ | 1506€ |
2021-03-12 | 15 | RUE PARMENTIER | 4 | 81 | 216 | 141400€ | 1746€ |
2020-12-23 | 16 | RUE PARMENTIER | 5 | 81 | 210 | 150000€ | 1852€ |
2021-06-05 | 4 | RUE RASPAIL | 5 | 81 | 257 | 116000€ | 1432€ |
2022-10-19 | 14 | RUE RASPAIL | 5 | 81 | 257 | 163000€ | 2012€ |
2022-06-03 | 19 | RUE ROBERVAL | 4 | 81 | 214 | 150000€ | 1852€ |
2022-12-22 | 21 | RUE ROBERVAL | 1 | 81 | 214 | 105000€ | 1296€ |
2022-11-16 | 25 | RUE ROBERVAL | 6 | 81 | 210 | 150000€ | 1852€ |
2021-12-03 | 3 | RUE RASPAIL | 5 | 81 | 298 | 86058€ | 1062€ |
2020-10-29 | 24 | RUE ROBERVAL | 5 | 81 | 318 | 42500€ | 525€ |
2022-09-23 | 27 | RUE ROBERVAL | 5 | 81 | 454 | 220000€ | 2716€ |
2019-07-10 | 25 | RUE RASPAIL | 5 | 81 | 283 | 109250€ | 1349€ |
2021-09-23 | 57 | AV DE L HIPPODROME | 5 | 109 | 1129 | 395000€ | 3624€ |
2020-10-08 | 29 | RUE RASPAIL | 5 | 81 | 274 | 107000€ | 1321€ |
2021-04-22 | 31 | RUE RASPAIL | 5 | 81 | 369 | 125000€ | 1543€ |
2020-12-22 | 32 | RUE ROBERVAL | 4 | 81 | 326 | 122100€ | 1507€ |
2020-12-30 | 37 | RUE RASPAIL | 5 | 81 | 344 | 150000€ | 1852€ |
2021-02-16 | 39 | RUE RASPAIL | 5 | 81 | 250 | 147800€ | 1825€ |
2022-09-15 | 59 | AV DE L HIPPODROME | 5 | 154 | 1070 | 414000€ | 2688€ |
2022-08-04 | 34 | RUE ROBERVAL | 7 | 120 | 909 | 240950€ | 2008€ |
2020-02-05 | 4 | RUE GUSTAVE EIFFEL | 6 | 105 | 200 | 95000€ | 905€ |
2022-09-16 | 33 | RUE DE CANTERBURY | 5 | 102 | 504 | 187000€ | 1833€ |
2019-08-29 | 21 | RUE DE CANTERBURY | 4 | 88 | 217 | 157940€ | 1795€ |
2021-09-01 | 19 | RUE DE CANTERBURY | 5 | 91 | 219 | 152682€ | 1678€ |
2020-02-20 | 15 | RUE DE CANTERBURY | 5 | 91 | 217 | 155430€ | 1708€ |
2019-09-03 | 13 | RUE DE CANTERBURY | 5 | 91 | 219 | 156084€ | 1715€ |
2019-09-10 | 11 | RUE DE CANTERBURY | 4 | 88 | 218 | 158205€ | 1798€ |
2022-09-14 | 20 | RUE DE CANTERBURY | 6 | 125 | 628 | 364800€ | 2918€ |
2021-07-06 | 7 | RUE DU CAP GRIS NEZ | 4 | 99 | 370 | 260650€ | 2633€ |
2019-06-29 | 14 | RUE DE CANTERBURY | 4 | 117 | 293 | 281000€ | 2402€ |
2019-10-28 | 12 | RUE DE CANTERBURY | 4 | 92 | 574 | 243000€ | 2641€ |
2021-02-02 | 21 | RUE DES CORMORANS | 4 | 95 | 255 | 165000€ | 1737€ |
2020-07-01 | 4 | RUE DE CANTERBURY | 4 | 83 | 541 | 225000€ | 2711€ |
2022-09-30 | 29 | RUE DE DOUVRES | 6 | 120 | 589 | 270000€ | 2250€ |
2021-05-10 | 31 | RUE DE DOUVRES | 4 | 80 | 589 | 226700€ | 2834€ |
2021-07-05 | 1 | RUE DU CAP GRIS NEZ | 4 | 85 | 373 | 220679€ | 2596€ |
2020-02-29 | 15 | RUE DE DOUVRES | 5 | 86 | 574 | 230000€ | 2674€ |
2022-07-26 | 13 | RUE DE DOUVRES | 7 | 138 | 574 | 315000€ | 2283€ |
2022-03-18 | 85 | AV DE L HIPPODROME | 7 | 181 | 586 | 388250€ | 2145€ |
2020-05-15 | 5 | ALL DU KENT | 7 | 129 | 472 | 306000€ | 2372€ |
2022-07-27 | 106 | RUE FRANCOIS BROUSSAIS | 5 | 80 | 363 | 140000€ | 1750€ |
2021-11-09 | 86 | RUE FRANCOIS BROUSSAIS | 5 | 80 | 404 | 175000€ | 2188€ |
2019-07-18 | 122 | RUE FRANCOIS BROUSSAIS | 5 | 81 | 285 | 154000€ | 1901€ |
2019-05-23 | 88 | RUE FRANCOIS BROUSSAIS | 5 | 80 | 383 | 126000€ | 1575€ |
2019-12-20 | 63 | RUE DES DAHLIAS | 5 | 90 | 302 | 114000€ | 1267€ |
2020-10-27 | 72 | RUE FRANCOIS BROUSSAIS | 5 | 80 | 420 | 110000€ | 1375€ |
2022-09-07 | 61 | RUE DES DAHLIAS | 5 | 76 | 237 | 149450€ | 1966€ |
2022-01-27 | 27 | RUE DES ALBATROS | 5 | 88 | 220 | 166000€ | 1886€ |
2021-07-30 | 35 | RUE MOLIERE | 5 | 104 | 234 | 132000€ | 1269€ |
2019-11-06 | 42 | RUE DES HORTENSIAS | 4 | 75 | 196 | 112000€ | 1493€ |
2019-10-30 | 20 | RUE DES ALBATROS | 5 | 88 | 229 | 131700€ | 1497€ |
2022-01-21 | 53 | RUE DES OEILLETS | 5 | 90 | 226 | 150943€ | 1677€ |
2020-03-06 | 56 | RUE DES DAHLIAS | 5 | 78 | 226 | 134900€ | 1729€ |
2020-09-17 | 51 | RUE DES OEILLETS | 4 | 76 | 226 | 138500€ | 1822€ |
2020-01-21 | 4 | SQ DE LA TAMISE | 3 | 83 | 483 | 221100€ | 2664€ |
2020-10-14 | 54 | RUE DES DAHLIAS | 5 | 76 | 226 | 120500€ | 1586€ |
2021-09-25 | 16 | RUE DES PINSONS | 5 | 88 | 254 | 140000€ | 1591€ |
2019-06-13 | 14 | RUE DES ALBATROS | 5 | 88 | 195 | 135000€ | 1534€ |
2020-12-23 | 52 | RUE DES DAHLIAS | 5 | 100 | 226 | 133500€ | 1335€ |
2020-02-10 | 95 | RUE JEAN GOUJON | 4 | 82 | 354 | 141000€ | 1720€ |
2020-06-22 | 102 | AV DE L HIPPODROME | 5 | 76 | 180 | 139650€ | 1838€ |
2019-06-27 | 25 | RUE DES PINSONS | 4 | 78 | 383 | 140000€ | 1795€ |
2020-12-18 | 50 | RUE DES DAHLIAS | 5 | 76 | 226 | 102600€ | 1350€ |
2021-02-24 | 19 | RUE DES ALBATROS | 6 | 99 | 305 | 190450€ | 1924€ |
2020-01-24 | 95 | RUE DES HORTENSIAS | 5 | 106 | 173 | 114000€ | 1075€ |
2022-03-11 | 52 | RUE JEAN GOUJON | 4 | 82 | 169 | 136650€ | 1666€ |
2019-05-31 | 56 | RUE MOLIERE | 5 | 76 | 238 | 96000€ | 1263€ |
2022-03-25 | 56 | RUE MOLIERE | 5 | 76 | 238 | 160200€ | 2108€ |
2022-08-29 | 21 | RUE JEAN GOUJON | 4 | 68 | 415 | 181290€ | 2666€ |
2020-08-04 | 32 | RUE DES HORTENSIAS | 5 | 76 | 250 | 100000€ | 1316€ |
2021-04-08 | 23 | RUE MOLIERE | 5 | 76 | 239 | 157000€ | 2066€ |
2022-05-19 | 54 | RUE MOLIERE | 4 | 84 | 342 | 148000€ | 1762€ |
2021-02-20 | 17 | RUE JEAN GOUJON | 5 | 82 | 445 | 135000€ | 1646€ |
2022-07-25 | 150 | RUE FRANCOIS BROUSSAIS | 5 | 96 | 303 | 155500€ | 1620€ |
2022-09-10 | 21 | RUE MOLIERE | 5 | 76 | 240 | 110000€ | 1447€ |
2021-05-11 | 16 | RUE JEAN GOUJON | 5 | 82 | 311 | 108000€ | 1317€ |
2022-12-17 | 52 | RUE DES OEILLETS | 5 | 81 | 404 | 132380€ | 1634€ |
2022-08-01 | 9 | RUE JEAN GOUJON | 5 | 83 | 445 | 170000€ | 2048€ |
2021-08-25 | 37 | RUE DES OEILLETS | 5 | 76 | 226 | 136650€ | 1798€ |
2019-05-22 | 28 | RUE DES HORTENSIAS | 4 | 72 | 326 | 103000€ | 1431€ |
2019-06-28 | 4 | RUE JEAN GOUJON | 5 | 81 | 281 | 147000€ | 1815€ |
2023-01-17 | 75 | AV DE L HIPPODROME | 5 | 92 | 357 | 169000€ | 1837€ |
2019-06-28 | 75 | AV DE L HIPPODROME | 5 | 92 | 357 | 172400€ | 1874€ |
2021-09-03 | 18 | AV DES BERGERONNETTES | 5 | 83 | 232 | 112000€ | 1349€ |
2019-09-04 | 4 | ALL PAUL BERT | 5 | 98 | 256 | 174000€ | 1776€ |
2022-10-20 | 12 | ALL ROBERVAL | 5 | 82 | 252 | 194400€ | 2371€ |
2019-06-01 | 24 | RUE DES HORTENSIAS | 4 | 62 | 204 | 70000€ | 1129€ |
2020-01-15 | 83 | RUE DES HORTENSIAS | 5 | 83 | 197 | 100660€ | 1213€ |
2020-11-04 | 38 | RUE DES ROITELETS | 5 | 78 | 354 | 160000€ | 2051€ |
2021-02-04 | 31 | RUE DES OEILLETS | 4 | 84 | 463 | 90000€ | 1071€ |
2023-01-10 | 13 | ALL DENIS PAPIN | 6 | 107 | 263 | 187000€ | 1748€ |
2020-05-12 | 20 | RUE DES HORTENSIAS | 5 | 92 | 365 | 137800€ | 1498€ |
2020-07-07 | 31 | AV DES BERGERONNETTES | 5 | 81 | 201 | 142500€ | 1759€ |
2022-01-04 | 35 | RUE MONTAIGNE | 5 | 98 | 458 | 90000€ | 918€ |
2022-05-24 | 5 | ALL PAUL BERT | 5 | 82 | 204 | 163620€ | 1995€ |
2021-06-30 | 82 | AV DE L HIPPODROME | 4 | 62 | 309 | 100000€ | 1613€ |
2019-09-26 | 22 | RUE FRANCOIS BROUSSAIS | 4 | 70 | 183 | 155000€ | 2214€ |
2019-06-27 | 65 | AV DE L HIPPODROME | 5 | 104 | 447 | 141000€ | 1356€ |
2022-12-23 | 78 | RUE DES HIRONDELLES | 5 | 78 | 423 | 164000€ | 2103€ |
2022-03-23 | 9 | ALL PAUL BERT | 5 | 105 | 321 | 175000€ | 1667€ |
2022-05-05 | 24 | ALL DENIS PAPIN | 5 | 82 | 412 | 143000€ | 1744€ |
2021-07-29 | 29 | RUE MONTAIGNE | 5 | 98 | 423 | 185000€ | 1888€ |
2019-08-28 | 12 | RUE FRANCOIS BROUSSAIS | 4 | 67 | 288 | 145000€ | 2164€ |